Vinhome Grand Park

New York, USA

1010 Grand Avenue

009-215-5596

Give us a call

mail@example.com

24/7 online support

FANTASY HOME

CƠ HỘI ĐẦU TƯ BĐS HÀNG HIỆU VINHOMES CHỈ 38 TRIỆU ĐỒNG

Với diễn biến suy thoái kinh tế toàn cầu như lạm phát, xung đột giữa Nga và Ukraina, thắt chặt tiền tệ, chỉ số chứng khoán, vàng và tiền điện tử đồng loạt mất điểm, đó là lý do chính khiến nhà đầu tư hoang mang và không biết nên đầu tư dòng tiền vào đâu để an tâm sinh lời và đảm bảo hiệu quả với rủi ro thấp.

Thấu hiểu khách hàng và hướng đến vì mục tiêu cộng đồng, ngày 6/10/2022, Vinhomes chính thức trình làng sản phẩm Fantasy Home – Mang đến giải pháp đầu tư và sở hữu Bất động sản thấp tầng Vinhomes. Với vị thế của người tiên phong kiến tạo nên những giá trị vượt trội mới, sự ra mắt của Fantasy Home đã làm chấn động thị trường Bất động sản tại Việt Nam, mở ra một kỷ nguyên mới với giải pháp đầu tư an toàn hiệu quả dành cho các nhà đầu tư.

FANTASY HOME

” Giữa gam màu trầm đang bao phủ thị trường đầu tư với các danh mục chịu nhiều biến động, Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và bền vững trong dài hạn.”

Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) do ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính với 90% cổ phần cùng với các cổ đông khác trong đó có Vinhomes.

Mô hình kinh doanh độc đáo với số vốn là 18.000 tỷ, VMI JSC sẽ đầu tư một số lượng nhất định các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 200 phần với sản phẩm thấp tầng phía Đông Hà Nội The Crown – Vinhomes Ocean Park 3 và với sản phẩm thấp tầng TP.HCM The Manhattan – Vinhomes Grand Park quận 9 và các khách hàng của VMI có thể tham gia đầu tư từng phần.

VMI JSC cho ra mắt sản phẩm Fantasy Home – Giải pháp Tài chính đầu tư và sở hữu Bất động sản thấp tầng. VMI JSC ra đời với mong muốn mang đến cơ hội đầu tư Bất động sản hấp dẫn cho khách hàng:
👉 Hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư Bất động sản với chi phí hợp lí.
👉 Quản lý và phát triển thị trường thứ cấp, tăng thanh khoản và giá trị cho các BĐS Vinhomes.
👉 Bảo toàn lợi ích cho nhà đầu tư với cam kết lợi nhuận và chứng nhận quyền tài sản, phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản dành cho các nhà đầu tư.
👉 Đi đầu thị trường với hệ thống nền tảng thông tin BĐS trực tuyến, hỗ trợ nhà đầu tư tìm kiếm thông tin đầu tư, trao đổi, chuyển nhượng một cách dễ dàng.

Liên hệ Hotline CSKH Vinhomes để nhận thêm thông tin chi tiết về Siêu phẩm đầu tư BĐS thấp tầng Vinhomes.
Và nhận ngay cơ hội sở hữu quỹ căn VIP từ CĐT

CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ FANTASY HOME

CƠ HỘI 1: NHẬN CAM KẾT LỢI NHUẬN TỐI THIỂU TỪ VMI
– Số suất đầu tư 1 căn: 200 suất đầu tư
– Cọc tối thiểu: 5.000.000 VNĐ/SĐT
– Hình thức ký thủ tục giấy tờ: Online
– Thời gian thanh toán đủ tiền số SĐT đăng ký mua sau khi đặt cọc: 7 ngày
– Thời gian nhận tiền: Năm thứ 3 hoặc thứ 5 tùy theo lựa chọn
– Số SĐT mua được trong 1 căn: Tối đa 100 SĐT với căn thường và 20 SĐT với căn VIP1 và 2
– Sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu thu tiền về (Nếu không chuyển nhượng được SĐT), VMI sẽ mua lại với lãi suất như sau:
+ Lợi nhuận tối thiểu sau 3 hoặc 5 năm: 8.5%/năm
+ Lợi nhuận rút vốn sau 18 tháng: 6.5%/năm

CƠ HỘI 2: LỢI NHUẬN LÊN TỚI 75% TỪ VIỆC VMI BÁN CĂN RA NĂM THỨ 5

– Nếu lợi nhuận đạt 15%/năm, lợi nhuận sẽ tăng theo biên độ 30%, 45%, 60% và 75%/5 năm hoặc hơn, VMI sẽ đề suất với NĐT bán căn bằng cách gửi email cho từng NĐT. Sau 5 ngày, VMI sẽ tổng hợp hợp lại phản hồi của các NĐT:
+ Nếu hơn 50% NĐT đồng ý, VMI sẽ tiến hành bán căn và chia sẻ lợi nhuận cho NĐT.
+ Nếu hơn 50% NĐT không đồng ý, VMI sẽ không bán và giữ lại đến khi được giá hơn mới bán. Đồng thời, VMI được quyền miễn trừ mọi cam kết với NĐT không đồng ý bán. Những NĐT đồng ý bán vẫn được VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu.

CƠ HỘI 3: LỢI NHUẬN TỪ VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG SUẤT ĐẦU TƯ
– NĐT có thể chuyển nhượng lại SĐT trên thị trường thứ cấp trong trường hợp muốn rút vốn sớm
– Thời điểm có thể chuyển nhượng: Ngay sau khi nhận giấy chứng nhận quyền tài sản.
– Số lượng SĐT được chuyển nhượng: Không giới hạn.
– Phí xác nhận chuyển nhượng từ VMI: Không mất phí.
– Hình thức thanh toán tiền giữa 2 NĐT khi chuyển nhượng: Tự thỏa thuận.
– Thủ tục chuyển nhượng: NĐT đề xuất mua/bán online trên sàn thứ cấp (Vinhomes Online), sau đó lên phòng thủ tục VMI để làm thủ tục chuyển nhượng, VMI xác nhận từ người bán sang người mua.

CƠ HỘI 4: CHIA SẺ LỢI NHUẬN CÙNG VMI TỪ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ
– Nhận 50% lợi nhuận từ hoạt động cho thuê nếu căn đó cho thuê được.
– Sản phẩm áp dụng: Bất động sản thấp tầng đối với những căn hoàn thiện.
– Cách thức triển khai: VMI cùng đối tác tìm kiếm khách hàng có nhu cầu thuê bất động sản.

FANTASY HOME

Nhận ngay thông tin suất đầu tư VIP trong hôm nay

CHÚC MỪNG NHỮNG CHỦ NHÂN ĐÃ SỞ HỮU SĐT SỚM NHẤT

SIÊU PHẨM BĐS THẤP TẦNG ĐỒNG HÀNH CÙNG FANTASY HOME

Siêu phẩm BĐS “hàng hiệu” The Crown – siêu đô thị biển 1.200ha tầm cỡ thế giới phía Đông Hà Nội. Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sở hữu hệ thống tiện ích đã đi vào hoạt động, đây là điểm sáng thu hút nhiều tiềm năng tăng giá: Vịnh trượt nước Aqua Bay, sân chơi trẻ em Aquarium, Quảng trường sự kiện Marina Square, Hồ nước mặn Tropical Lagoon, Hồ bơi 4 mùa,…
Đặc biệt dự án còn sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện với trục đường vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Đồng hành cùng Fantasy Home tại miền Nam chính là siêu phẩm nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự The Manhattan. Sở hữu vị trí vô cùng đắt địa tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, hưởng trọn hơn 270++ tiện ích nội khu cung đường mua sắm sang trọng Đại lộ mua sắm Manhattan, bến du thuyền đẳng cấp quốc tế, Công viên 36ha với hơn 15 công viên chủ đề,….
Đặc biệt với những căn tọa lạc trên trục đường D2A, sau thời gian đầu tư vài năm đã tăng giá gấp đôi cùng tính thanh khoản cực kì cao.

LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ FANTASY HOME

+ Cơ hội đầu tư BĐS Vinhomes với số vốn ít và dễ dàng chỉ 38 triệu
+ Là kênh đầu tư với mức lợi nhuận cao
+ Tính thanh khoản cực tốt, có phân khu đã tăng giá gấp 2 đến 3 lần chỉ sau vài tháng mở bán
+ Hưởng lãi suất tối thiểu 8.5%/năm, lợi nhuận kì vọng có thể lên đến 75%/5 năm hoặc hơn, ngay cả khi thời điểm thị trường chịu nhiều biến động
+ Tài sản đầu tư được quản lý bởi VMI – Công ty do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính chiếm 90% cổ phần

Nhận ngay thông tin chính sách đầu tư Fantasy Home ưu Việt có 1-0-2.

🔥 Cơ hội nhận mức lợi nhuận kỳ vọng cao trên 75%, dễ dàng giao dịch với mức thanh khoản cực tốt
🔥 Fantasy Home cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5%/năm và 7.5%/năm bất kể biến động thị trường
🔥 Tài sản được bảo chứng bởi thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam – Vinhomes

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ FANTASY HOME

Quy trình bán hàng cho người mua sơ cấp:
Bước 1: VMI phân quỹ hàng tháng cho đại lý
Bước 2: Nhà đầu tư tìm kiếm suất đầu tư
Bước 3: Chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ trực tiếp cho nhà đầu tư các quy trình và thủ tục đăng ký đầu tư và nộp vốn góp
Bước 4: Ký thỏa thuận liên kết đầu tư
Bước 5: VMI chuẩn bị hồ sơ và giấy chứng nhận
Bước 6: Nhà đầu tư ký hoàn thiện và nhận hồ sơ tại Sàn
Bước 7: Cập nhật chủ sở hữu quyền tài sản trên hệ thống.

Quy trình cho người đăng bán thứ cấp:
Bước 1: Đăng nhập hệ thống trực tuyến VMI
Bước 2: Điền form đăng bán
(Sales được ủy thác hoặc cá nhân khách hàng tự rao bán)
Bước 3: VMI nhận thông tin và thẩm định
Bước 4: Hiển thị trên sàn online
Bước 5: Chuyên viên tư vấn triển khai truyền thông và tìm khách mua.

Cách thức giao dịch Online

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC CỦA KHÁCH HÀNG VỀ FANTASY HOME

Vấn đề thuế, khi các NĐT sơ cấp và thứ cấp giao dịch với nhau trên sàn giao dịch online thứ cấp SĐT thì có phải chịu mức thuế gì không? Ngoài ra, khi Công ty QLTS thực hiện việc chuyển nhượng BĐSĐT cho khách F2 (thứ cấp) thì thuế thu nhập cá nhân ai chịu (vì thuế thu nhập doanh nghiệp rất cao)?

▪ Trường hợp NĐT chuyển nhượng Suất đầu tư cho người khác: NĐT sẽ phải nộp thuế thu nhập bằng 20% lợi nhuận. NĐT tự chịu trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ kê khai và nộp thuế.
▪ Trường hợp NĐT được hưởng lợi nhuận chia sẻ khi Cty VMI bán BĐS đầu tư hoặc khi được chia lợi nhuận tối thiểu theo cam kết, NĐT được chia trên lợi nhuận trước thuế TNDN và tự chịu thuế thu nhập như sau:
+ Đối với NĐT cá nhân, NĐT sẽ chịu phần thuế thu nhập từ đầu tư vốn theo quy định hiện
hành là 5% lợi nhuận được chia, VMI sẽ khấu trừ và thay mặt NĐT đóng cho NN.
+ Đối với NĐT doanh nghiệp, VMI chia sẻ lợi nhuận trước thuế TNDN và NĐT tự thực hiện
việc kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định (hiện tại mức thuế suất thuế
TNDN là 20% trên lợi nhuận).

Trong 5 năm thời hạn đầu tư, giá SĐT có thể tăng lên cao trên 37,5% nhưng VMI không bán và để lại đến hết 5 năm để chỉ chi trả cho NĐT 37,5% thì làm sao NĐT có thể kiểm soát được vấn đề này?

▪ Cho đến trước khi phải thực hiện nghĩa vụ chi trả lợi nhuận tối thiểu, trong mọi trường hợp bán BĐSĐT, VMI đều thực hiện đăng bán BĐSĐT công khai theo giá thị trường qua hệ thống Vinhomes online.
▪ NĐT cũng được quyền chủ động yêu cầu VMI bán BĐSĐT ở bất kỳ thời điểm nào, VMI sẽ thực hiện bán khi được sự chấp thuận của nhóm các NĐT đang nắm giữ tổng Giá Trị Đầu Tư trên 50% Giá Trị BĐSĐT.
▪ Cơ chế bán được quy định rất rõ tại Thỏa thuận Liên kết đầu tư.

Tư cách pháp nhân của VMI, chưa đủ uy tín cho NĐT vì chúng tôi đưa tiền cho Công ty mới thành lập nhỡ bị mất tiền thì sao, khi công ty đó không phải công ty con của Cty CP Vinhomes?

▪ Cổ đông sáng lập của VMI đều là những tổ chức cá nhân kinh doanh BĐS uy tin và kinh nghiệm hàng đầu trên thị trường gồm: Ông Vượng 90%, VHM 5%, Bà Phạm Thu Hương 5% => đủ năng lực tài chính và uy tín để đảm bảo cho hoạt động đầu tư của KH.

Hiện tại mức lợi nhuận đang để cam kết từ 7.5%-15%/năm, đang hạn chế mức kì vọng đầu tư trong lĩnh vực Bất động sản, vậy có nên để mức lợi nhuận tối đa 15% không?

▪ Đây là mức lợi nhuận bảo đảm tối thiểu (7.5%/năm) khi thị trường rất xấu và mức lợi nhuận kỳ vọng tối thiểu (15%/năm) trở lên khi thị trường tăng trưởng, còn giá thị trường lên bao nhiêu VMI sẽ bán bấy nhiêu. Trước lúc bán VMI sẽ lấy ý kiến của các NĐT, và đồng thời cũng tiếp nhận yêu cầu đề xuất về thời điểm bán và giá bán từ các NĐT.

Có thể Thanh toán lợi nhuận cam kết tối thiểu định kì 1 năm (hiện tại đang là thanh toán cam kết tối thiểu 7.5%/năm trong 5 năm vào cuối kì (T+5))?

▪ Nếu chưa bán BĐS thì VMI chưa có lợi nhuận để chia cho NĐT hàng năm được. Do đó, chỉ chia lợi nhuận khi Bán BĐS hoặc sau khi hết thời hạn đầu tư là 5 năm.

Hai vợ chồng cùng mua thì đứng tên vợ / chồng được không? Khi chuyển nhượng thì có cần người còn lại ký mua bán giống CN BĐS không? Nếu phải ký thì khi ly dị xử lý ntn và lãi suất chia ntn => VMI có bảo vệ quyền lợi này cho NĐT không?

▪ Đầu tư nhỏ nên chỉ đứng tên 1 trong 2 người để thuận lợi cho giao dịch. Có thể hỗ trợ nếu KH có có yêu cầu

Giá bán lại sẽ lấy gì làm thước đo, cơ sở định giá?

▪ Giá bán sẽ theo thị trường tại từng thời điểm và có cơ chế rõ ràng cho NĐT kiểm soát giá trước khi VMI bán hoặc NĐT chủ động đề xuất mức giá bán như đã nêu tại câu số 3.

Trong thời hạn đầu tư (3 năm hoặc 5 năm), giá BDS đầu tư có thể tăng lên cao trên mức giá đề xuất của VMI nhưng VMI không bán và để đến cuối kì để chỉ chi trả cam kết lợi nhuận tối thiểu thì làm sao NDT có thể kiểm soát vấn đề này?

Cho đến trước khi phải thực hiện nghĩa vụ chi trả lợi nhuận tối thiểu, trong mọi TH bán BDS đầu tư, VMI đều thực hiện đăng bán BDS đầu tư công khai theo giá thị trường qua hệ thống Vinhomes Online
NDT cũng được quyền chủ động yêu cầu VMI bán BDS đầu tư ở bất kỳ thời điểm nào, VMI sẽ thực hiện bán khi được sự chấp thuận của nhóm các NDT đang nắm giữ trên 50% SDT.
Cơ chế bán được quy định cụ thể tại thỏa thuận liên kết đầu tư.

Tôi muốn mua lại 1 căn của nhóm đầu tư, thủ tục có rườm rà không? Ai là chuyển tên, và ai là người quyết định căn đó có được bán ra hay không?

▪ Khi NĐT thứ cấp muốn mua lại 1 căn, đồng nghĩa mua 100% SĐT của căn này: NĐT sẽ làm đề xuất mua và giá mua trên sàn giao dịch thứ cấp online.
▪ VMI sẽ hỗ trợ kết nối các chủ sở hữu của căn đó với NĐT để thỏa thuận giá.
▪ Thông báo đề xuất mua sẽ được gửi tới toàn bộ NĐT sở hữu SĐT này, và nếu >50% SĐT được sở hữu bởi 1 hoặc nhiều NĐT đồng ý bán thì giao dịch sẽ được xác lập.
▪ VMI chuyển nhượng HĐMB cho NĐT muốn mua và chia lợi nhuận cho các NĐT theo nguyên tắc chung.