Bắt mạch thị trường bất động sản đầu năm 2023: Giá nhà ở tại TP.HCM dự đoán còn tăng mạnh

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng nhưng vẫn là kênh đầu tư an toàn, hấp dẫn. Tại TP.HCM, điểm sáng của thị trường bất động sản sẽ là những dự án nhà ở chất lượng cao với lợi thế vị trí và nguồn cung khan hiếm.

Giá nhà sơ cấp vẫn đang tăng từng ngày

Bất chấp nhiều đồn đoán về sự biến động của thị trường, số liệu từ Cushman & Wakefield cho thấy, trong 3 tháng cuối năm 2022, phân khúc căn hộ TP.HCM tiếp tục chứng kiến giá bán sơ cấp đạt mức trung bình 3.400 USD/m2 (tương đương 80 triệu đồng/m2), tăng 21% so với quý trước đó.

Giá nhà sơ cấp tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trong 3 tháng gần đây

Nguyên nhân bởi nguồn cung trên thị trường hạn chế trong khi nhu cầu lớn. Sự khan hiếm được dự báo vẫn tiếp diễn trong năm nay. “Trong năm 2023, nguồn cung dự kiến cũng sẽ chỉ có khoảng 9.000 căn, thậm chí giảm so với 2022 do các dự án hiện tại được cấp phép bán không nhiều”,ông Tuấn nhận định.

Trái ngược với nguồn cung là lực cầu ngày một lớn. Theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS đầu năm 2023, gần 70% người tham gia khảo sát có ý định mua BĐS trong năm 2023. Với lực chờ mua mạnh mẽ như vậy, thị trường bất động sản thời gian tới khó có thể rơi vào trầm lắng.

Dự án đầy đủ tiện ích được khách hàng săn đón mạnh mẽ

Theo giới đầu tư, tâm điểm của thị trường BĐS sẽ được chú trọng vào các dự án chất lượng cao, đầy đủ tiện ích và đảm bảo tính pháp lý. Đây là những sản phẩm không chỉ phù hợp để ở mà còn là món đầu tư rất hời với khả năng tăng giá theo thời gian. Đặc biệt với những căn sơ cấp luôn được săn đón bởi khả năng cho thuê rất cao.

Ngoài tính pháp lý, theo nhiều khảo sát, những sản phẩm BĐS chất lượng cao, tiện ích hoàn thiện luôn trong tình trạng “đắt khách” và có mức giao dịch tăng nhanh trên thị trường thứ cấp. Tâm điểm có thể kể tới đại đô thị như Vinhomes Grand Park quận 9 – Thành phố Thủ Đức.

Các dự án có chất lượng cao, đa dạng tiện ích luôn trong tình trạng “đắt khách” và có mức giá giao dịch liên tục tăng nhanh trên thị trường thứ cấp.

Nhiều cư dân chọn mua căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 bởi nhiều lý do nhưng yếu tố cốt lõi vẫn là không gian sống đầy đủ dịch vụ, tiện ích, môi trường sống thoáng đãng.

Nằm trọn tại giao điểm các tuyến đường lớn với 2 mặt giáp sông, đại đô thị Vinhomes Grand Park là điểm sáng tại trung tâm TP. Thủ Đức với hàng ngàn tiện ích “all in one” hấp dẫn. Không thể không kể đến công viên Ánh Sáng 36ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á, hệ thống sân tập thể thao chất lượng cao, trường liên cấp Vinschool, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall lớn nhất Đông Nam Á dự kiến khai trương năm 2023 và hàng loạt cảnh quan, tiện ích nội khu ngay chân nhà.

Tính đến thời điểm hiện tại, đại đô thị này đã quy tụ được cộng đồng hơn 30.000 người thuộc nhiều quốc tịch đến sinh sống và con số không ngừng gia tăng trong thời gian qua, trở thành nơi đáng sống bậc nhất TP.HCM.